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Publicado: 4 de agosto de 2021, 10: 42h.
Última actualización: 4 de agosto de 2021, 11: 11h.

Todd Shriber Leer más

Las acciones de Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI) se encuentran entre los nombres de bienes raíces con mejor desempeño del miércoles. Eso es después de que un analista actualizara las acciones y a medida que la consolidación llega a su grupo de pares.

Tropicana Laughlin de juegos y ocio. Un analista pronostica más ventajas para el REIT de juegos. (Imagen: Visite Laughlin)

En una nota a los clientes el día de hoy, la analista de UBS Robyn Farley eleva su calificación en el fideicomiso de inversión en bienes raíces de juegos (REIT) a "comprar" desde "neutral", mientras coloca un precio objetivo de $ 54 en la acción. Eso implica una subida del 17,4 por ciento desde el cierre del 3 de agosto.

Además, la resistencia de los inquilinos de juegos regionales y la solidez de los términos de arrendamiento se han demostrado en el último año, y GLPI alcanzó inesperadamente el punto de referencia para sus escaleras mecánicas de mayo de 2021 ”, dijo Farley.

Su llamada GLPI se produce un día después de que el analista de Deutsche Bank Carlo Santarelli reiteró una calificación de "compra" en el REIT de juegos con un precio objetivo de $ 56. El pronóstico de precio de consenso de Wall Street para las acciones de GLPI es de $ 52.
GLPI Stock 'Wild Card' con Tropicana Las Vegas
Farley señala que GLPI tiene un potencial "comodín" con el Tropicana Las Vegas, que podría presentar al REIT de juegos un operador de reurbanización convincente.

En una transacción de abril, Bally's (NYSE: BALY) pagó $ 150 millones por los activos no inmobiliarios de la sede del Strip y firmó un contrato de arrendamiento de 50 años con GLPI valorado en $ 10,5 millones anuales. Debido a su preferencia por lugares en los mercados regionales, se creía que el REIT finalmente se separaría de Tropicana. Pero ese no fue el caso. Ahora, está trabajando con Bally's en planes para mejorar la propiedad de 35 acres.

En la conferencia telefónica sobre ganancias del segundo trimestre de la compañía la semana pasada, el director ejecutivo Peter Carlino dijo que existe la posibilidad de que se agreguen más activos a la propiedad. Pero las cosas todavía están en el aire.
“No creo que nosotros o incluso Bally's sepamos qué más hay en este momento”, dijo Carlino. “Francamente, estamos trabajando en cooperación con ellos para descubrir cómo podemos maximizar lo que ocurra allí. Y solo estoy aquí para decir que estamos considerando maximizar cada centímetro de esa propiedad ".
Diversidad geográfica y de inquilinos
Además de destacar la cartera de proyectos de GLPI y los esfuerzos de reducción de la deuda, Farley también señaló el estado de la compañía como uno de los REIT de triple arrendamiento neto más diversos en lo que respecta a la diversificación geográfica y de inquilinos.
Esa posición se está mejorando con la consolidación en el espacio REIT de juegos. Hoy temprano, VICI Properties (NYSE: VICI) dijo que está adquiriendo MGM Growth Properties (NYSE: MGP) por $ 17.2 mil millones en acciones. La compañía combinada dependerá de Las Vegas para el 45 por ciento de su base de alquiler, con Caesars Entertainment y MGM Resorts como sus inquilinos más destacados.
Por el contrario, el Tropicana es el único activo de Sin City de GLPI, y su lista de inquilinos, que incluye Bally's, Caesars y Penn National Gaming, es más grande que sus rivales.

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