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MGM obtiene $ 700 millones tras el segundo canje de unidades MGP

PorCasino Miami

Dic 28, 2020
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MGM Lodges World (NYSE: MGM) recaudó $ 700 millones en l. a. segunda venta de unidades en el fideicomiso de inversión en bienes raíces de juegos (REIT) MGM Expansion Homes (NYSE: MGP).

The Mirage en el Strip de Las Vegas. El operador MGM Lodges dijo que redimió más acciones de REIT MGM Expansion. (Imagen: Pinterest)
El operador de Mandalay Bay hizo el anuncio después del cierre de los mercados estadounidenses el miércoles, y señaló que planea utilizar l. a. entrada de capital de 700 millones de dólares «para fines corporativos generales». El REIT y l. a. compañía de juegos tenían un acuerdo anterior en el que esta última podía redimir $ 1.4 mil millones del capital que posee en l. a. primera. El primer tramo de $ 700 millones de ese acuerdo se ejecutó en mayo.
El anuncio de hoy refleja nuestro enfoque continuo en mejorar nuestro steadiness para fortalecer nuestra flexibilidad financiera «, dijo Invoice Hornbuckle, CEO de MGM, en un comunicado.
Con l. a. segunda desinversión de acciones de MGP por $ 700 millones en los libros, MGM Lodges tiene $ 5.9 mil millones de liquidez, lo que le otorga uno de los balances más prolijos de l. a. industria y probablemente l. a. posición financiera más sólida de l. a. compañía en décadas.
Buenas noticias para el REIT, también
Si bien los beneficios para MGM en l. a. transacción son obvios, está recaudando efectivo en un momento en que l. a. industria continúa lidiando con COVID-19, MGP no se está quedando atrás.

Los angeles transacción permitirá al propietario del on line casino aumentar sus fondos adquiridos de las operaciones (AFFO), una métrica crítica en l. a. valoración de los REIT, sobre una base de un solo dígito, al tiempo que le permite mantener el apalancamiento neto prorrateado en 5.3x, dentro de l. a. compañía. objetivo declarado de 5x a 5.5x. MGP financió l. a. transacción con los ingresos de una venta de deuda de 800 millones de dólares en junio.

Con el acuerdo de $ 1.4 mil millones completo, el interés de MGM en l. a. compañía de bienes raíces cae al 53 por ciento desde el 56.7 por ciento después de l. a. venta de mayo de $ 700 millones.
Eso es realmente positivo para MGP. En términos generales, a Wall Side road le gusta el REIT, pero algunos analistas e inversores especulan que l. a. compañía podría estar mejor con más independencia y menos supervisión de MGM.
El operador Mirage es el único inquilino de MGP, mientras que los REIT de juegos rivales tienen varios clientes, lo que les brinda a esos competidores una mayor diversificación de ingresos por alquiler. En virtud de su relación con MGM, el REIT está sujeto a las tendencias en Las Vegas, donde posee los bienes raíces de todos los lugares operados por MGM, además de Bellagio.
Otras formas de recaudar efectivo, si es necesario
Si MGM necesita recaudar más capital, tiene otras vías además de su participación restante del 53 por ciento en MGP.
El operador de Excalibur posee todos los activos asociados con MGM Springfield en Massachusetts, l. a. mitad de CityCenter en Las Vegas y el 56 por ciento de MGM China. Bellagio y l. a. sede de Bay State son las únicas piezas inmobiliarias en l. a. cartera nacional de MGM que no son propiedad de MGP.
En cuanto al REIT, queda por ver cuál es su próximo movimiento corporativo, pero el mes pasado, surgieron informes de que MGP podría intentar comprar el Venetian, Palazzo y Sands Conference Middle de Las Vegas Sands si el propietario puede encontrar un socio operador creíble.
Los angeles publicación MGM Hauls In $ 700 Million luego del segundo canje de unidades MGP apareció primero en On line casino.org.

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