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Publicado el: 25 de julio de 2021, 01: 53h.
脷ltima actualizaci贸n: 25 de julio de 2021, 03: 38h.

Todd Shriber Leer m谩s

El propietario de casinos MGM Enlargement Houses (NYSE: MGP) se encuentra entre las acciones relacionadas con los viajes y el ocio que actualmente son econ贸micas.

El Luxor Las Vegas, propiedad de MGM Enlargement Houses. Los analistas son optimistas sobre las acciones. (Imagen: Fox5 Vegas)

Eso de acuerdo con el art铆culo de portada de Barron's de esta semana, que destaca seis acciones de viajes con valoraciones atractivas. MGP, el propietario de los activos inmobiliarios de Excalibur y Mirage, entre otros lugares del Strip de Las Vegas, es el 煤nico nombre de juego mencionado en l. a. lista de l. a. revista financiera.

En medio de expectativas de demanda reprimida y niveles crecientes de vacunaci贸n contra el coronavirus, las existencias de viajes y ocio se encontraban entre los grupos con mejor desempe帽o en las primeras etapas de 2021. Debido a l. a. reciente aparici贸n de l. a. variante delta del virus y algunos estados pidiendo a los residentes que Mant茅ngase alejado de Las Vegas, las acciones de juego se vieron sometidas a presi贸n.

MGP se est谩 resistiendo a esa tendencia. Las acciones subieron un 2,35 por ciento durante el mes pasado, mientras que MGM Motels World (NYSE: MGM), el 煤nico inquilino de MGP, ha bajado un 10,11 por ciento durante el mismo per铆odo.
MGP: robustez a bajo precio
Una gran parte de l. a. raz贸n por l. a. que MGM Enlargement Houses est谩 demostrando ser resistente en el contexto de l. a. variante delta es que l. a. compa帽铆a no es un operador de casinos. M谩s bien, es un fideicomiso de inversi贸n en bienes ra铆ces de juegos (REIT), lo que significa que es un propietario y un cobrador de alquileres.
MGP est谩 estructurado como un REIT de arrendamiento de triple pink, lo que significa que no paga el mantenimiento de l. a. propiedad ni otros gastos relacionados. MGM apoya esos proyectos de ley, y es una estructura que los analistas creen que fue validada durante l. a. pandemia.

L. a. estructura de arrendamiento neto triple technology nueva para l. a. industria del juego en los 煤ltimos a帽os y no hab铆a pasado por una recesi贸n significativa 鈥, dijo el analista de UBS Robin Farley en una entrevista con Barron's. "L. a. pandemia realmente ha demostrado ese modelo de negocio".

En el apogeo de l. a. pandemia del coronavirus, cuando se cerraron los lugares de juego nacionales, estos REIT de casino como MGP se vieron sometidos a una presi贸n significativa. Eso fue en medio de preocupaciones de que los inquilinos de los operadores tendr铆an dificultades para cumplir con las obligaciones de arrendamiento en un entorno de ingresos cero. Hoy en d铆a, l. a. situaci贸n es significativamente m谩s brillante, particularmente en lo que respecta a MGP, porque MGM tiene uno de los balances m谩s s贸lidos de l. a. industria y abundante efectivo, lo que indica que l. a. probabilidad de que no pague el alquiler es baja.
Otros catalizadores para MGP
M谩s all谩 de los problemas relacionados con los juegos, el entorno exact es propicio para poseer REIT. Hist贸ricamente, l. a. clase de activos se desempe帽a bien cuando las tasas de inter茅s son bajas, como es el caso en l. a. actualidad.
Adem谩s, como confirma el 脥ndice de Precios al Consumidor (IPC), l. a. inflaci贸n est谩 aqu铆. Si bien los observadores del mercado debaten si los precios m谩s altos ser谩n persistentes o transitorios, el hecho es que los REIT generalmente aumentan en entornos inflacionarios debido al poder de fijaci贸n de precios y las escaleras mec谩nicas de alquiler que generalmente est谩n incorporadas en los contratos de arrendamiento.
Espec铆ficamente para MGM Enlargement, el propietario de Luxor rinde 5,45 por ciento, su dividendo crece constantemente y, a medida que MGM contin煤a vendiendo acciones en el REIT, algo que el operador del juego dijo que har谩, l. a. compa帽铆a de bienes ra铆ces gana m谩s independencia y podr铆a extender sus alas m谩s all谩. su relaci贸n con MGM.

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